Vendre sa Maison à Saint-Céré : Comment Bien Estimer son Bien en 2025 ?
CONSEILS UTILES
Vendre sa Maison à Saint-Céré : Comment Bien Estimer son Bien en 2025 ?
Située dans la vallée de la Dordogne, Saint-Céré est une charmante commune lotoise qui attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’authenticité et de qualité de vie. Si vous envisagez de vendre votre maison à Saint-Céré en 2025, réaliser une estimation précise est une étape déterminante pour réussir votre transaction. Voici nos conseils pour bien estimer votre bien et vendre au meilleur prix.
Le marché immobilier de Saint-Céré est marqué par une demande importante pour les maisons anciennes en pierre, maisons de type années 30 et les propriétés avec du terrain. Les secteurs proches du centre-ville et de ses commodités sont particulièrement recherchés notamment pour les maisons de plain-pied. Les communes périphériques comme Saint-Laurent-les-Tours, Saint-Jean-Lagineste ou Autoire attirent également les familles en quête de calme et de verdure.
En 2025, les prix de l’immobilier devraient rester stables, avec une légère hausse sur les biens de caractère rénovés et les maisons disposant d’un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
2. Les Critères Clés d’Estimation de votre Maison
Pour estimer votre maison à sa juste valeur, prenez en considération :
- La surface habitable et la taille du terrain,
- L’état général de la maison (rénovation, isolation),
- La performance énergétique (DPE),
- La présence d’aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine),
- La proximité des commerces, écoles et services.
3. L’Importance du DPE en 2025
Les nouvelles réglementations énergétiques imposent des standards plus exigeants. Une maison bien isolée et classée A, B ou C au DPE suscitera davantage d’intérêt et pourra se vendre plus rapidement et à un meilleur prix. En revanche, une maison classée E, F ou G risque de subir une décote importante. Il est à noter que depuis janvier 2025, l’audit énergétique à réaliser pour la mise en vente de maisons classées F et G est désormais rendu obligatoire pour les maisons classées E.
4. Faire Appel à un Professionnel de l’Immobilier Local pour une Estimation Juste
Si les outils d’estimation en ligne peuvent donner une première indication, seul un professionnel pourra vous offrir une estimation précise et fiable. Amédée Immobilier, et son représentant local, vous accompagne dans l’évaluation de votre bien et vous aide à réaliser votre projet de vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
5. Valoriser votre Maison avant la Mise en Vente
Quelques améliorations peuvent faire la différence :
- Rafraîchissez les peintures et réparez les petites dégradations,
- Optimisez la présentation de vos espaces intérieurs notamment en dépersonnalisant les différentes pièces de votre habitation,
- Mettez en valeur vos extérieurs (tonte, plantation, nettoyage terrasse).
Conclusion
Estimer correctement votre maison à Saint-Céré est essentiel pour attirer les acheteurs et vendre au prix juste. En vous appuyant sur l’expertise d’un professionnel comme Amédée Immobilier, vous optimisez vos chances de conclure une vente rapide et sereine.
Besoin d’une estimation gratuite et personnalisée de votre maison à Saint-Céré ? Contactez votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82.
Vous souhaitez
vendre à Montauban ou environs ?
Publié le 13/02/2025 par
Olivier CELLES
Bonjour, Je suis Olivier CELLES, fondateur d’Amédée Immobilier. Je vous invite à découvrir quel est mon parcours, pourquoi j’ai créé ma société et comment je peux vous aider à réaliser votre projet immobilier.
Mon parcours
L’immobilier a de suite été une évidence. Il y a 20 ans, après mes études je rejoins un groupe immobilier national. Parachuté au Grau du Roi, au bord de la méditerranée, j’ai pu me confronter aux exigences du métier d’agent immobilier. Deux ans après je choisi de revenir dans le Sud-Ouest, à Montauban ! J’y ai acquis une solide expérience et une connaissance approfondie du marché local. D’abord Conseiller immobilier, j’ai pu évoluer en devenant Directeur des Ventes de cette agence puis de 7 autres dans les départements voisins. En 2023, je me lance dans la création de ma propre agence. C’est ainsi qu’est née Amédée Immobilier, une agence en ligne innovante et moderne qui répond aux besoins des vendeurs et des acquéreurs d’aujourd’hui.
Pourquoi j’ai créé Amédée Immobilier ?
Je souhaite offrir une alternative aux agences immobilières traditionnelles. Je pense qu'il est possible de vendre ou d'acheter un bien immobilier sans passer par une agence physique, sans payer des frais d'agence exorbitants. Le succès d’une transaction ne dépend pas forcément de l’enseigne mais plutôt du conseiller qui vous accompagne dans votre projet, de son envie, de son professionnalisme.
Comment puis-je vous aider à réaliser votre projet immobilier ?
Que vous soyez vendeur ou acheteur, je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier à Montauban et dans ses environs. Je connais parfaitement le secteur et ses spécificités. Je vous fais bénéficier de mon expertise, de ma proximité, de ma réactivité et des services Amédée Immobilier.
Je reste à votre disposition et serais heureux de vous accompagner dans votre projet !
https://www.linkedin.com/in/oliviercelles/
