Immobilier à Montauban
Découvrez nos annonces immobilières à Montauban et environs
Le point sur le marché immobilier de Montauban en 2024 et du prix au m2
Le marché immobilier de Montauban présente une dynamique intéressante en 2024. Pour les appartements, les prix varient en fonction du type, avec un prix moyen allant de 1 908 €/m² pour les appartements de 4 pièces ou plus à 2 105 €/m² pour les studios. Notons que le prix moyen du mètre carré à Montauban est supérieur de 17% à celui de l'ensemble du département, se situant autour de 1 791 €.
En ce qui concerne les maisons, le prix médian est de 2 263 €/m², avec une évolution positive de 4 % sur un an et de 31 % sur 5 ans. Les prix varient aussi selon le nombre de pièces, par exemple, pour les maisons de 3 pièces, le prix moyen est de 2 092 €/m² pour l'ancien et de 2 527 €/m² pour le neuf.
Le marché immobilier à Montauban varie aussi selon les quartiers, par exemple, pour les appartements, le prix au m² va de 1 774 € dans le quartier Falguières à 2 139 € à Saint-Martial, tandis que pour les maisons, il varie de 1 854 € à Villebourbon à 2 690 € au Fau. Il est à noter que la part des maisons est majoritaire à 55 % contre 45 % pour les appartements dans la structure du parc immobilier de Montauban.
Notre agence immobilière située à Montauban
Amédée Immobilier est une agence en ligne qui redéfinit l'expérience immobilière à Montauban. Fondée par Olivier CELLES, expert chevronné avec plus de 20 ans d'expérience dans le Tarn-et-Garonne, notre agence se distingue par son approche transparente et novatrice.
Offrant des honoraires compétitifs, une visibilité optimale grâce à des outils comme la visite virtuelle 360° et le home staging virtuel, nous mettons en valeur chaque bien de manière unique. Notre flexibilité sans contraintes horaires ou géographiques, associée à un conseiller dédié, renforce notre engagement envers une relation humaine et de confiance.
Amédée Immobilier va au-delà des attentes, fournissant des estimations en ligne et à domicile, une multidiffusion efficace, et un accompagnement personnalisé pour chaque vente. Rejoignez-nous dans cette aventure immobilière où l'expertise et la technologie convergent pour transformer vos projets en réalité.
En 2024, Montauban présente des prix immobiliers variés selon le type de bien. Pour les appartements, les prix moyens s'étalent de 1 908 €/m² à 2 105 €/m², reflétant une diversité selon la taille et l'emplacement des biens. Les maisons affichent un prix médian de 2 263 €/m², avec une tendance à la hausse sur l'année précédente. Il est important de noter que le marché immobilier local est supérieur de 17% en moyenne par rapport au reste du département. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier actif, avec des options variées pour les acheteurs et les investisseurs.
Le marché locatif à Montauban en 2024 montre un loyer médian de 9 €/m² pour les appartements, avec une évolution à la hausse de +1,7% par rapport à l'année précédente. Les loyers varient en fonction du type d'appartement, allant de 13 €/m² pour un T1 à 8 €/m² pour un T3 et plus. Cette hausse des loyers indique une demande croissante sur le marché locatif, rendant Montauban attrayant pour les investisseurs immobiliers tout en restant accessible pour les locataires.
Trouver rapidement un bien immobilier est crucial dans un marché dynamique comme Montauban. Une recherche efficace vous permet d'accéder aux meilleures offres avant les autres, d'éviter la hausse des prix, et de bénéficier de conditions de financement avantageuses. Faire appel à un professionnel, comme une agence immobilière, maximise vos chances. Les agents disposent de ressources et d'un réseau étendu pour identifier rapidement des biens correspondant à vos critères, vous offrant un gain de temps considérable et une expertise dans la négociation et la gestion administrative, essentielle dans un processus d'achat ou de location.
Passer par une agence immobilière pour acheter un bien offre plusieurs avantages significatifs. Les agences disposent d'une connaissance approfondie du marché local, ce qui permet d'identifier les meilleures opportunités et d'évaluer justement le prix des biens. Elles offrent un accompagnement personnalisé, gérant les aspects administratifs, légaux et financiers de l'achat, ce qui sécurise le processus et réduit les risques. En outre, les agents immobiliers facilitent la négociation avec les vendeurs, s'assurant que vous obteniez le meilleur accord possible. Opter pour une agence immobilière, c'est donc choisir la tranquillité d'esprit et l'expertise professionnelle.