
Maison Type 5





- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 238 m²
- Construction : 1972
Descriptif du bien
Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, une maison des années 70 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, un wc, un garage attenant avec portail électrique et un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Au premier étage, un dégagement qui dessert 4 chambres, un wc, une salle d'eau.
Ses atouts : lumineuse, double vitrage menuiseries pvc sauf la porte d'entrée, volets roulants centralisés, jardinet et possibilité de stationner son véhicule sur l'allée de l'entrée.
Cette maison se situe sur un secteur bien desservie, proche de l'accès rocade, dans une rue au calme. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour s'approprier les lieux.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol104 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- ClimatisationMonobloc fixe
- IsolationLaine de verre
- ToitureBon état Charpente tradi + Voligée + tuiles
- RéférenceVM407


Détail des pièces
- Salle à manger19,40 m²
- Salon + cheminée foyer ouvert9,86 m²
- Cuisine10,39 m²
- Entrée5,27 m²
- Wc0,80 m²
- Chambre 1 (gauche)13,29 m²
- Chambre 4 (gauche côté jardin)11,29 m²
- Salle d'eau 5,38 m²
- Chambre 3 (droite côté jardin)9,08 m²
- Chambre 2 (droite)11,74 m²
- Wc1,62 m²
- Dégagement3,92 m²
- Placard2,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi • RCP MMA PRO-PME n°149208672
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.