Maison Type 5

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 238 m²
  • Construction : 1972

Descriptif du bien

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, une maison des années 70 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, un wc, un garage attenant avec portail électrique et un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Au premier étage, un dégagement qui dessert 4 chambres, un wc, une salle d'eau.
Ses atouts : lumineuse, double vitrage menuiseries pvc sauf la porte d'entrée, volets roulants centralisés, jardinet et possibilité de stationner son véhicule sur l'allée de l'entrée.
Cette maison se situe sur un secteur bien desservie, proche de l'accès rocade, dans une rue au calme. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour s'approprier les lieux.

Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    104 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Albi 81000
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Bon état Charpente tradi + Voligée + tuiles
  • Référence
    VM407

Détail des pièces

  • Salle à manger
    19,40 m²
  • Salon + cheminée foyer ouvert
    9,86 m²
  • Cuisine
    10,39 m²
  • Entrée
    5,27 m²
  • Wc
    0,80 m²
  • Chambre 1 (gauche)
    13,29 m²
  • Chambre 4 (gauche côté jardin)
    11,29 m²
  • Salle d'eau
    5,38 m²
  • Chambre 3 (droite côté jardin)
    9,08 m²
  • Chambre 2 (droite)
    11,74 m²
  • Wc
    1,62 m²
  • Dégagement
    3,92 m²
  • Placard
    2,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi • RCP MMA PRO-PME n°149208672

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