Le centre ville à pied - Maison T6

Située au cœur d’un des quartiers les plus cotés et recherchés de Montauban, au fond d'une impasse rue Mila, découvrez cette propriété au charme des années 30 et 40, érigée sur une parcelle close de plus de 700 m². Offrant une parfaite alliance entre tranquillité résidentielle et hyper-proximité du centre-ville (accessible à pied, tout comme les commerces et les écoles), cette adresse rare bénéficie d'une situation géographique tout simplement parfaite.

Ce bien unique se compose actuellement de deux logements mitoyens, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur
privatif, ainsi que d'une dépendance :
- le logement principal principal (Type 3 bis) : Environ 73 m², offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien.
- Le second logement (Type 2) : Environ 57 m², fonctionnel et idéal pour de la location ou un proche.
- La dépendance : Maisonnette de 22 m² au sol, à réhabiliter entièrement (idéal profession libérale, atelier d'artiste ou
studio indépendant).

Un point fort de cette propriété réside dans sa modularité. Elle saura s'adapter à toutes les stratégies patrimoniales :
- un investissement locatif pur,
- une résidence principale avec complément de revenus.
- La transformation en grande maison familiale

Informations & Visites : pour découvrir ce bien, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.