Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Leyme 46120
189 800 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 152 m²
- Construction : 1966
Descriptif du bien
A vendre | Leyme (46120) | Située dans un environnement pavillonnaire très calme, à proximité du village et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur un espace boisé, cette construction de 1966 a bénéficié d'une rénovation.
La maison est implantée sur un beau terrain de plus de 1 100 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une distribution fonctionnelle et permet une installation immédiate.
Accessible par quelques marches seulement, l’espace de vie principal comprend :
Vous bénéficierez également d’un espace complémentaire en sous-sol : une pièce aménagée en chambre d'appoint/bureau, un atelier, une buanderie et un grand garage avec wc séparés.
Côté extérieur, tout est là pour profiter des beaux jours : un jardin clos avec abri extérieur et une serre, une piscine hors-sol installée sur une dalle béton récente, un carport.
Côté confort, la maison dispose d'installations récentes visant à optimiser la gestion de l'énergie et le confort de vie :
Classée en F, la note énergétique s'explique principalement par la présence d'une chaudière au fioul et de murs non isolés. Toutefois, les équipements déjà en place permettent de maîtriser les dépenses quotidiennes. Le remplacement de la chaudière et l'isolation des murs constitueront un formidable levier pour optimiser le bilan thermique et valoriser encore davantage ce bien.
Amédée Immobilier apprécie cette maison extrêmement soignée, combinant confort immédiat, équipements pratiques et un fort potentiel d'optimisation énergétique pour l'avenir. Une belle opportunité à découvrir sur Leyme !
Contactez Olivier CELLES pour plus de précisions et envisager une visite au 07 60 80 82 82.
La maison est implantée sur un beau terrain de plus de 1 100 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une distribution fonctionnelle et permet une installation immédiate.
Accessible par quelques marches seulement, l’espace de vie principal comprend :
- un agréable double séjour très lumineux donnant accès à une terrasse couverte,
- une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, rénovée récemment.
- deux chambres confortables,
- une salle d'eau avec grande douche et un wc séparé.
Vous bénéficierez également d’un espace complémentaire en sous-sol : une pièce aménagée en chambre d'appoint/bureau, un atelier, une buanderie et un grand garage avec wc séparés.
Côté extérieur, tout est là pour profiter des beaux jours : un jardin clos avec abri extérieur et une serre, une piscine hors-sol installée sur une dalle béton récente, un carport.
Côté confort, la maison dispose d'installations récentes visant à optimiser la gestion de l'énergie et le confort de vie :
- Poêle à granulés dans la pièce de vie,
- Panneaux photovoltaïques en toiture conçus pour l'autoconsommation, ils permettent de réduire l'empreinte énergétique du foyer tout en générant un revenu complémentaire annuel grâce à la revente du surplus d'électricité.
- Panneaux solaires thermiques,
- Double vitrage et volets roulants solaires.
Classée en F, la note énergétique s'explique principalement par la présence d'une chaudière au fioul et de murs non isolés. Toutefois, les équipements déjà en place permettent de maîtriser les dépenses quotidiennes. Le remplacement de la chaudière et l'isolation des murs constitueront un formidable levier pour optimiser le bilan thermique et valoriser encore davantage ce bien.
Amédée Immobilier apprécie cette maison extrêmement soignée, combinant confort immédiat, équipements pratiques et un fort potentiel d'optimisation énergétique pour l'avenir. Une belle opportunité à découvrir sur Leyme !
Contactez Olivier CELLES pour plus de précisions et envisager une visite au 07 60 80 82 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour31 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinehors-sol
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLeyme 46120
- RéférenceVM653
Détail des pièces
- Entrée8.58 m²
- Cuisine20.50 m²
- Salle à manger17.29 m²
- Salon13.34 m²
- Dégagement3.28 m²
- Chambre12.07 m²
- wc1.78 m²
- Salle d'eau3.93 m²
- Chambre12.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.