LEOJAC - MAISON T4 RECENTE AVEC GARAGE
- Surface : 88.26 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 350 m²
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Maison plain-pied côté cour
- DPE A
- Garage avec espace buanderie
Située au centre de Léojac (82230), venez découvrir cette maison récente de 2016.
Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette villa moderne séduit par sa distribution fonctionnelle, ses prestations de qualité et sa performance énergétique (DPE classé A). Elle est "prête à vivre".
L'espace de vie est lumineux et traversant.
L'entrée avec placard intégré ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest :
- Côté Ouest : Un accès cour pratique pour le stationnement et l'accueil.
- Côté Est : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, se prolongeant directement sur le jardin à l'arrière.
L'espace nuit a été très bien pensé. Il se compose de :
- Trois chambres dont deux équipées de placards intégrés.
- L'une des chambres bénéficie d'un atout exclusif : un accès direct à sa propre terrasse privative.
- Une salle d'eau moderne et agréable dotée d'une double vasque.
- Un wc indépendant.
Les équipements sont modernes et apportent beaucoup de confort.
- Économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Menuiseries : Volets roulants électriques.
- Annexes : Un grand garage attenant comprenant un espace buanderie dédié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLéojac 82230
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM595
Détail des pièces
- Pièce à vivre (entrée, séjour, cuisine)43.22 m²
- Dégagement4.61 m²
- Chambre10.80 m²
- Chambre10.80 m²
- Chambre12.24 m²
- wc1.96 m²
- Salle d'eau4.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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