CAMPSAS - Maison de plain-pied récente avec piscine, terrasses, garages.
275 000 €
Exclusivité
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- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 500 m²
- Construction : 2018
Descriptif du bien
- Maison de plain-pied
- Très belles prestations
- Emplacement recherché
AMÉDÉE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien en parfait état, situé sur la commune recherchée de Campsas (82370), à moins de 20 minutes de Montauban, à proximité immédiate de Labastide-Saint-Pierre et Montbartier, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre environ 75 m² habitables aux prestations soignées et aux performances énergétiques remarquables. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
CÔTÉ INTÉRIEUR : CONFORT ET MODERNITÉ
CÔTÉ EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN PAYSAGÉ TRÈS BIEN PENSÉ
Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, aménagée et paysagée avec soin, la propriété propose des équipements extérieurs haut de gamme :
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Plain-pied récent de 2018 .
Extérieurs paysagés avec terrasse Cumaru et piscine.
Potentiel d’une 3ᵉ chambre / bureau dans le garage attenant.
Emplacement calme et stratégique proche des commodités et axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES au 07 60 80 82 82.
Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre environ 75 m² habitables aux prestations soignées et aux performances énergétiques remarquables. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
CÔTÉ INTÉRIEUR : CONFORT ET MODERNITÉ
- Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier / Buanderie attenant à la cuisine.
- Espace nuit : 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc indépendant.
- Évolutivité : Un garage attenant d’environ 14 m² offre la possibilité d’être facilement aménagé en 3ᵉ chambre ou en bureau selon vos besoins.
CÔTÉ EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN PAYSAGÉ TRÈS BIEN PENSÉ
Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, aménagée et paysagée avec soin, la propriété propose des équipements extérieurs haut de gamme :
- Espace Piscine : Une belle piscine (4 x 4 m avec pan coupé) à fond plat avec plage-banquette, entourée d’une vaste terrasse de 60 m² en bois exotique Cumaru.
- Espace Couvert / Préau : Une grande terrasse couverte d’environ 42 m², idéale pour recevoir ou pour abriter des véhicules (voitures, camping-car).
- Dépendance : Un deuxième garage/atelier indépendant idéal pour le stockage ou le bricolage.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
- Confort thermique & Économies : Chauffage et climatisation par système RIBO et isolation haute performance pour un confort optimal en toute saison.
- Eau & Énergie : Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau.
- Entretien irréprochable.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Plain-pied récent de 2018 .
Extérieurs paysagés avec terrasse Cumaru et piscine.
Potentiel d’une 3ᵉ chambre / bureau dans le garage attenant.
Emplacement calme et stratégique proche des commodités et axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES au 07 60 80 82 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour33 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine4x4 avec pan coupé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCampsas 82370
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM571
Détail des pièces
- WC1.55 m²
- Séjour32.98 m²
- Cuisine8.55 m²
- Cellier3.29 m²
- Dégagement2.30 m²
- Salle d'eau4.42 m²
- Chambre12.32 m²
- Chambre9.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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