
Maison Albi Type 4





- Surface : 105.56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 389 m²
- Construction : 1974
Descriptif du bien
Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison lumineuse des années 70 avec jardin arboré, au calme et proches de toutes les commodités.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un séjour traversant de 37m2, spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Elle dispose d'une cuisine séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle au quotidien.
On retrouve 3 chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une couverte ainsi qu'un jardin arboré et agréable.
En terme de stationnement, aucune difficulté car la maison a été édifiée sur un sous-sol complet avec un grand garage et un espace buanderie. Possibilité de garer la voiture dans l'allée du garage ou sur le devant de porte.
Une maison idéale pour une famille, alliant calme, luminosité et proximité des services du quotidien.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Mixte
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol230 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationAlbi 81000
- ClimatisationSplit mural
- IsolationProjeté de laine minérale
- ToitureCharpente bois voligée
- RéférenceVM498


Détail des pièces
- Entrée5,56 m²
- Séjour37,63 m²
- Chambre11,97 m²
- Chambre11,08 m²
- Chambre avec placard12,60 m²
- Salle de bains avec douche5,05 m²
- Wc0,91 m²
- Cuisine 9,38 m²
- Couloir avec placard11,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984976845 • RCP MMA PRO-PME n°149208672
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