Maison Albi Type 4

199 000
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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Albi 81000
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  • Surface : 105.56 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 389 m²
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison lumineuse des années 70 avec jardin arboré, au calme et proches de toutes les commodités.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un séjour traversant de 37m2, spacieux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Elle dispose d'une cuisine séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle au quotidien.
On retrouve 3 chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une couverte ainsi qu'un jardin arboré et agréable.
En terme de stationnement, aucune difficulté car la maison a été édifiée sur un sous-sol complet avec un grand garage et un espace buanderie. Possibilité de garer la voiture dans l'allée du garage ou sur le devant de porte.
Une maison idéale pour une famille, alliant calme, luminosité et proximité des services du quotidien.

Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Albi 81000
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    Projeté de laine minérale
  • Toiture
    Charpente bois voligée
  • Référence
    VM498

Détail des pièces

  • Entrée
    5,56 m²
  • Séjour
    37,63 m²
  • Chambre
    11,97 m²
  • Chambre
    11,08 m²
  • Chambre avec placard
    12,60 m²
  • Salle de bains avec douche
    5,05 m²
  • Wc
    0,91 m²
  • Cuisine
    9,38 m²
  • Couloir avec placard
    11,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984976845 • RCP MMA PRO-PME n°149208672

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