À vendre – Maison familiale avec piscine à 5 min du centre d’Albi
414 000 €
Exclusivité
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- Surface : 193 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 663 m²
- Construction : 1993
Descriptif du bien
Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité,
Une maison individuelle, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d’Albi, elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
D’une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations :
👉 Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises.
Contacter Karine BREIL, au 0682709474, pour tout renseignement complémentaire.
Une maison individuelle, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d’Albi, elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
D’une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations :
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Cheminée à foyer ouvert
- Clim réversible
- Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
- Volets électriques
👉 Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises.
Contacter Karine BREIL, au 0682709474, pour tout renseignement complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Gaz, Pompe à chaleur/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol196 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine10/5, au sel, 1998
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- ClimatisationMonobloc mobile
- Isolationlaine de roche
- Toituretuiles
- RéférenceVM526
Détail des pièces
- Entrée11,68 m²
- Vestiaire3,28 m²
- Dégagement5,16 m²
- Wc21,23 m²
- Salle d'eau2,98 m²
- Placard 21,96 m²
- Salle de bain8,13 m²
- Chambre 312,44 m²
- Cuisine12,40 m²
- Séjour/salle à manger39,98 m²
- Mezzanine15,78 m²
- Dégagement4,88 m²
- Placard dégagement1,22 m²
- Chambre 417,25 m²
- Chambre 511,64 m²
- Salle de bain + placard5,77 m²
- Wc1,11 m²
- Cellier + placard (arrière cuisine)6,56 m²
- Chambre 1 + placard13,05 m²
- Chambre 2 + placard15,06 m²
- Wc + placard1,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984976845 • RCP MMA PRO-PME n°149208672
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