PROPRIETE 6 pièces - MONTAUBAN
399 000 €
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- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 000 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
Un véritable havre de paix aux portes de la ville.
Située dans un environnement campagne privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété implantée sur un parc arboré de plus de 4 000 m² offre un cadre de vie rare et préservé. Vous profiterez d'une belle tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, des accès rocade et des zone commerciale.
Conçue sur deux niveaux, la maison de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes et sa clarté :
Les + de ce bien :
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES (Amédée Immobilier) au 07 60 80 82 82.
Située dans un environnement campagne privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété implantée sur un parc arboré de plus de 4 000 m² offre un cadre de vie rare et préservé. Vous profiterez d'une belle tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, des accès rocade et des zone commerciale.
Conçue sur deux niveaux, la maison de 6 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes et sa clarté :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois. La cuisine semi-indépendante complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé.
- À l'étage : L'espace nuit propose trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.
- Les extérieurs et annexes : Deux vastes terrasses couvertes vous permettent de profiter du parc en toute saison. Un double garage attenant vient parfaire la fonctionnalité de la maison.
Les + de ce bien :
- Parc arboré de 4 000 m² sans voisin direct.
- Séjour de 54 m² avec hauteur cathédrale et poêle à bois.
- Excellente performance énergétique.
- Dépendance à fort potentiel.
- Proximité immédiate des commodités et axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES (Amédée Immobilier) au 07 60 80 82 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse87 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontauban 82000
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM624
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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