
Propriété proche de Saint-Céré





- Surface : 195 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 800 m²
Descriptif du bien
- Environnement calme et vue dégagée
- Deux habitations indépendantes
- Grange classée ERP catégorie 5
Située à Frayssinhes (46400), à 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel sur un terrain de plus de 3 800 m².
Cet ensemble immobilier est situé dans un environnement calme. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur la campagne.
Il est composé d'une première maison rénovée avec soin, dans le respect du caractère traditionnel de la bâtisse mettant en valeur la pierre et le bois. Cette maison comprend deux niveaux pouvant être dissociés.
Une seconde maison comprenant deux chambres est située à proximité. Là aussi, vous apprécierez le charme de l'ancien. C'est une habitation idéale pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
La propriété est composée de dépendances telles qu'un grand atelier de près de 100 m² et une grange de 250 m² entièrement aménagée et classée ERP catégorie 5 (pour sa partie principale). C'est un véritable point fort pour des porteurs de projets (associatif, artisanat, tourisme, ...).
Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Céré 46400
- RéférenceVM424


Détail des pièces
- Maison 1 (étage) : pièce à vivre 32 - salon 19 - wc 1 - bureau 9 - suite parentale 2687 m²
- Maison 1 (rdc) : entrée 7 - chambre 18 - sdb 4 - wc 3 - dressing 3 - séjour 2255 m²
- Maison 2 : cuisine 10 - sde 4 - salon 13 - chambre 14 - chambre - dégagement 153 m²
- Grange dont 193 m² classés ERP 5ème catégorie250 m²
- Atelier sous grange99 m²
- Garage29 m²
- Cave21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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