Appartement Type Villa au coeur d'Albi
- Surface : 42.62 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1947
Descriptif du bien
Karine BREIL , Conseillère indépendante chez Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement avec entrée individuelle-comme une petite villa en centre ville d'Albi.
Situé dans la Résidence "Le Maréchal" boulevard Carnot, ce bien est vendu avec un stationnement de parking aérien, un véritable atout en centre-ville.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures, ainsi qu'un coin cuisine aménagé.
A l'étage, vous trouverez un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, avec le confort d'un appartement et les avantages d'une petite maison, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du centre ville d'Albi.
Les + : Toiture récemment refaite, menuiseries pvc, double vitrages, Autorisation accordée en assemblée générale pour la mise en place d'une pompe à chaleur.
Contacter Karine BREIL, au 0682709474, pour tout renseignement complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol45 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- CuisineAménagée
- VueCour
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- ToitureTuiles, toiture refaite avec isolant 2019
- RéférenceVM565
Détail des pièces
- Séjour/cuisine21,87 m²
- Chambre16,57 m²
- Salle d'eau Wc4,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984976845 • RCP MMA PRO-PME n°149208672
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