SAINT-CERE - GRANDE VILLA TRADITIONNELLE

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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Céré 46400
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  • Surface : 119.4 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 2 700 m²
  • Construction : 1976

Descriptif du bien

  • Beaux volumes (habitation et annexes)
  • Grand terrain divisible
  • Agréable situation
  • Vue sur château
  • Construction traditionnelle

A VENDRE à SAINT-CERE (46400), villa de construction traditionnelle offrant de très beaux volumes et du potentiel.

La villa d'une superficie habitable d'environ 120 m² comprend quatre pièces principales aux beaux volumes et baignées de lumière. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 18 m² environ avec une très belle vue sur le jardin et le château de Saint-Laurent-les-Tours.

Cette bâtisse comprend également deux garages, un grand cellier, une chaufferie, une terrasse couverte. Les volumes et la hauteur sous-plafond offrent de multiples possibilités d'aménagements (habitation, bureau). Vous trouverez également un garage indépendant à l'extérieur.

Le terrain de 2 700 m² est plat et situé en zone urbanisable. Un vrai potentiel pour imaginer différents projets (piscine, division, agrandissement, ...).

Contactez votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Céré 46400
  • Référence
    VM417

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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