Villa avec pigeonnier
- Surface : 166 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 7 208 m²
- Construction : 2006
Descriptif du bien
Karine Breil, agent immobilier indépendante Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, une maison de charme avec pigeonnier dans un environnement verdoyant, arboré et au calme sur une parcelle de 7 208m2. Avec possibilité d'avoir plus de surface de terrain. Cette maison se situe à 18km secteur nord d'Albi.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un wc, une pièce de vie de 46m2 avec son poêle à bois, une cuisine séparée de 16m2 avec vue sur la piscine. Les terrasses contournent l'ensemble de la maison. En demi pallier, on retrouve une suite parentale avec une vue dominante sur le jardin et terrasse. Au premier étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, un couloir, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Au dernier étage, se trouve une mezzanine de 9m2. Cette maison est très chaleureuse et moderne de part les matériaux utilisés. Son garage en sous-sol complet comprend 3 stationnements, une grande buanderie, un wc et le local piscine. Son puit et sa capacité de stationnements avec parkings aériens sont des atouts.
Assainissement individuel, chauffage gaz au sol et volets roulants.
Idéale pour tous vos projets!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol166 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2006
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur12
- CaveOui
- Description de la piscinechlore + Panneaux polystyrène béton coulé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAlbi 81000
- ToitureTuile romane
- RéférenceVM364
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée16,12 m²
- Pièce de vie insert bois Hauteur plafond (HP) 2,62m46,28 m²
- Passage entre le hall d'entrée et pièce de vie1,37 m²
- Hall entrée HP 3,11m14,52 m²
- Wc avec lave mains2,98 m²
- Pallier (5 marches à monter) parquet chêne HP 4,62m2,56 m²
- Chambre à gauche HP 2,72m avec terrasse15,62 m²
- Dressing3,70 m²
- Salle d'eau 4,34 m²
- Rochelle (pallier qui dessert les chambres) HP 3,70m11,73 m²
- Couloir5,83 m²
- Chambre avec coin placard13,44 m²
- Chambre avec placard13,66 m²
- Salle d'eau3,76 m²
- Wc1,41 m²
- Mezzanine9,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi • RCP MMA PRO-PME n°149208672
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