Villa avec pigeonnier

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Villa à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 7 208 m²
  • Construction : 2006

Descriptif du bien

Karine Breil, agent immobilier indépendante Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, une maison de charme avec pigeonnier dans un environnement verdoyant, arboré et au calme sur une parcelle de 7 208m2. Avec possibilité d'avoir plus de surface de terrain. Cette maison se situe à 18km secteur nord d'Albi.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un wc, une pièce de vie de 46m2 avec son poêle à bois, une cuisine séparée de 16m2 avec vue sur la piscine. Les terrasses contournent l'ensemble de la maison. En demi pallier, on retrouve une suite parentale avec une vue dominante sur le jardin et terrasse. Au premier étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, un couloir, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Au dernier étage, se trouve une mezzanine de 9m2. Cette maison est très chaleureuse et moderne de part les matériaux utilisés. Son garage en sous-sol complet comprend 3 stationnements, une grande buanderie, un wc et le local piscine. Son puit et sa capacité de stationnements avec parkings aériens sont des atouts.
Assainissement individuel, chauffage gaz au sol et volets roulants.
Idéale pour tous vos projets!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    166 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    12
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    chlore + Panneaux polystyrène béton coulé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Albi 81000
  • Toiture
    Tuile romane
  • Référence
    VM364

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    16,12 m²
  • Pièce de vie insert bois Hauteur plafond (HP) 2,62m
    46,28 m²
  • Passage entre le hall d'entrée et pièce de vie
    1,37 m²
  • Hall entrée HP 3,11m
    14,52 m²
  • Wc avec lave mains
    2,98 m²
  • Pallier (5 marches à monter) parquet chêne HP 4,62m
    2,56 m²
  • Chambre à gauche HP 2,72m avec terrasse
    15,62 m²
  • Dressing
    3,70 m²
  • Salle d'eau
    4,34 m²
  • Rochelle (pallier qui dessert les chambres) HP 3,70m
    11,73 m²
  • Couloir
    5,83 m²
  • Chambre avec coin placard
    13,44 m²
  • Chambre avec placard
    13,66 m²
  • Salle d'eau
    3,76 m²
  • Wc
    1,41 m²
  • Mezzanine
    9,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi • RCP MMA PRO-PME n°149208672

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