Décodage des abréviations immobilières : guide pratique pour comprendre le jargon du secteur

Les abréviations et sigles liées à l'urbanisme

DP : Déclaration Préalable – autorisation administrative à déposer pour certains travaux de faible ampleur comme des extensions, des changements de façade ou l'installation d'une clôture.
PC : Permis de Construire – autorisation administrative nécessaire pour les travaux de construction.
CU : Certificat d'Urbanisme – Document administratif qui permet de connaître les règles d'urbanisme applicables à un terrain donné (zoning, restrictions, possibilités de construction).
DAACT : Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux – document obligatoire pour signaler à la mairie la fin des travaux et leur conformité avec les autorisations délivrées.
DPU : Droit de Préemption Urbain – droit permettant à la commune d’acheter un bien en priorité lorsqu’il est mis en vente.
PLU : Plan Local d’Urbanisme – document qui fixe les règles d’urbanisme et de construction dans une commune.


Les diagnostics et obligations

DAAT : Dossier Amiante Avant Travaux – document obligatoire avant de réaliser des travaux sur un bien construit avant 1997.
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique – évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement.
ERP : État des Risques et Pollutions – document qui informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution.
CREP : Constat de Risque d’Exposition au Plomb – diagnostic obligatoire pour les biens construits avant 1949.
DDT : Dossier de Diagnostic Technique – ensemble des diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente ou de la location d’un bien.
DTA : Dossier Technique Amiante – document obligatoire pour les immeubles collectifs construits avant 1997.
GES : Gaz à Effet de Serre – indicateur mesurant les émissions de gaz responsables du réchauffement climatique.
ADEME : Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie – organisme public en charge de la transition énergétique.



Le jargon lié à la construction et au bâtiment

BTP : Bâtiment et Travaux Publics – Il désigne l'ensemble des activités liées à la construction, à l'entretien, et à la réhabilitation des bâtiments et des infrastructures publiques.
VEFA : Vente en l'État Futur d'Achèvement – contrat de vente d’un bien immobilier en cours de construction, aussi appelé "achat sur plan".
DO : Assurance Dommages-Ouvrage – assurance qui couvre les désordres importants pouvant survenir après la construction d’un bien.
CCMI : Contrat de Construction de Maison Individuelle – contrat encadrant la construction d’une maison, offrant des garanties pour le maître d’ouvrage.
BBC : Bâtiment Basse Consommation – label pour les bâtiments à faible consommation énergétique.
RT : Réglementation Thermique – normes encadrant la performance énergétique des bâtiments.
VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée – système de ventilation qui assure le renouvellement de l’air intérieur.
SHOB : Surface Hors Œuvre Brute – totalité des surfaces couvertes d’un bâtiment, y compris les murs.
SHON : Surface Hors Œuvre Nette – surface habitable après déduction des murs, escaliers, etc.
ICC : Indice du Coût de la Construction – indicateur économique qui mesure l’évolution des coûts de construction.


Les sigles juridiques, financiers et fiscaux

TAEG : Taux Annuel Effectif Global – taux d’intérêt incluant tous les frais liés à un prêt immobilier.
PTZ : Prêt à Taux Zéro – prêt immobilier sans intérêt pour aider à l’achat d’une première résidence principale.
SCI : Société Civile Immobilière – structure juridique permettant de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs.
LMP : Loueur en Meublé Professionnel – statut fiscal pour les personnes qui louent des biens meublés à titre professionnel.
LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel – statut fiscal pour ceux qui louent des logements meublés à titre non professionnel.


Le jargon lié au locatif

APL : Aide Personnalisée au Logement – aide financière de la CAF pour réduire le montant des loyers ou remboursements d’emprunts.
EDL : État des Lieux – document décrivant l’état d’un bien lors de l’entrée ou la sortie d’un locataire.
PNO : Assurance Propriétaire Non-Occupant – assurance pour les propriétaires qui ne vivent pas dans le logement qu’ils possèdent.
IRL : Indice de Référence des Loyers – indice utilisé pour réviser les loyers des baux d’habitation.
ANIL : Agence Nationale pour l'Information sur le Logement – Organisme public qui a pour mission de fournir des informations juridiques et pratiques sur le logement à destination des particuliers.
ANAH : Agence Nationale de l'Habitat – Organisme public français chargé de l'aide à la rénovation et à l'amélioration des logements, en particulier dans les quartiers anciens ou pour des logements occupés par des personnes à revenus modestes.


Les typologies de biens

T2, T3, T4… : Type 2, Type 3, Type 4… – désignation des logements en fonction du nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bain).



Pourquoi ces abréviations sont-elles importantes ?

Comprendre ces termes permet de gagner du temps et d’éviter des malentendus dans vos transactions immobilières. Chez Amédée Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, en rendant l’immobilier accessible et clair.